سعود السرحاني
07-01-2007, 12:15 PM
"التقاعد" تصدر دليلاً إرشادياً للأحكام والشروط
الرياض - واس:
بدأت المؤسسة العامة للتقاعد أمس في جميع فروعها ومكاتبها في كافة مناطق المملكة بالاضافة إلى المقر الرئيسي بالرياض استقبال طلبات برنامج (مساكن) الخاص بالمؤسسة العامة للتقاعد لتمويل شراء الوحدات السكنية لموظفي الدولة من المدنيين والعسكريين وشريحة المتقاعدين .
وقالت المؤسسة إن استقبال الطلبات في الفروع والمكاتب في المناطق سيكون في فترة الدوام الرسمي، أما في المقر الرئيسي بالرياض فسيكون التقديم من الساعة الرابعة والنصف عصرا حتى الثامنة والنصف مساء، وفيما يتصل بالقسم النسوي بالرياض فسيكون تقديم طلبات النساء في فترة الدوام الرسمي الصباحية فقط .
وأعدت المؤسسة العامة للتقاعد دليلا إرشاديا تضمن أحكام وشروط (برنامج مساكن) جاء فيه:
أولا: المستفيدون من البرنامج ..
يتوجب توفر الشروط التالية لدى طالب التمويل:
- أن لا تقل مدة الخدمة في الدولة عن سنتين.
- أن لا يقل العمر عن (25) سنة، ولا يزيد عن (55) سنة عند تقديم الطلب.
- أن لا يقل الراتب عن (5000) ريال.
- أن يكون خاضعاً لنظام التقاعد المدني والعسكري.
- عدم وجود التزامات مالية أخرى تحول دون استقطاع النسبة المسموح بها نظاماً للموظفين أو المتقاعدين.
- للمؤسسة إعادة النظر في شروط التمويل لموظفي الجهات التي بصدد تحول من نظام الخدمة المدنية إلى نظام العمل والعمال لترتيب آلية السداد للمستمرين منهم في العمل أو المستقيلين.
- للمؤسسة تأجيل طلبات التمويل المقدمة من منسوبي الجهات التي لم يتم تسوية الحسابات معها.
- يلتزم المستفيد من البرنامج باستمرار السداد للأقساط المتبقية في المواعيد المحددة وفي حال انتهاء علاقته بالوظيفة قبل انتهاء السداد فأن عليه إبلاغ المؤسسة بذلك مباشرة ليتم تحديد آلية سداد الأقساط المتبقية وذلك في الحالات التالية ..
1- عند الإنتقال من مضلة نظام التقاعد (العسكري أو المدني) الى نظام التأمينات الإجتماعية .
2- عند الإبتعاث لأغراض الدراسة الأكاديمية .
3- عند صدور حكم شرعي بحقه .
ثانيا: اشتراطات المَسكن ..
حصول المؤسسة العامة للتقاعد على الضمانات الكافية لحفظ حقوقها من شروط التمويل، ومن شروط التمويل أن يتم شراء المسكن وإفراغه باسم المؤسسة ومن ثم بيعه ونقل ملكيته للمستفيد مع رهنه للمؤسسة إلى أن يتم سداد كافة المبالغ المستحقة على المستفيد.
وقد إشترط للتمويل ما يلي ..
- عدم تجاوز عمر المَسءكن عشر سنوات تحتسب من تاريخ شهادة اكتمال البناء.
- يجوز تمويل الفيلا أو الشقة أو الدوبلكس ولا يجوز تمويل شراء الأرض أو العمائر التجارية.
- أن يكون المَسكن جاهزا للاستخدام وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة.
- تخضع قيمة المَسكن للقيمة التقديرية التي تحدد عند الشراء.
ثالثا: الالتزامات المالية على المستفيد ..
تسعى المؤسسة إلى تمكين المستفيدين من البرنامج من الاستفادة منه بأقل تكلفة ممكنة، وسوف تحتسب الإيرادات التي سيتم تحصيلها على أساس التكاليف المالية والإدارية للأموال المخصصة للبرنامج، وبناء عليه تشترط العناصر التالية ..
- تسديد دفعة مقدمة 10في المائة كحد أدنى من قيمة المَسكن، على ألا يتعدى عمر المسكن عشر سنوات.
- يجوز للمستفيد زيادة الدفعة المقدمة عن النسبة المحددة في الفقرة السابقة.
- تحسب المؤسسة تكاليف التمويل وتحمل على الأقساط الشهرية للسداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري مع تكاليف التمويل ثلث الراتب للموظف والربع من معاش المتقاعد.
- موافقة المستفيد على تحويل الراتب أو المعاش للحساب الذي تحدده المؤسسة، لضمان تحصيل حقوقها.
- يبدأ السداد بعد فترة سماح مدتها سنة تبدأ من تاريخ عقد بيع المسكن.
- تُحسب الأقساط وتكاليف التمويل ومدته وفقاً للمعادلة التي تحددها المؤسسة.
رابعا: التقديم على البرنامج ..
يتقدم الراغبون في الاستفادة من برنامج مساكن ممن تنطبق عليهم شروط البرنامج إلى المؤسسة العامة للتقاعد أو أحد فروعها أو مكاتبها لتعبئة استمارة طلب تمويل مساكن.
خامسا: الوثائق والمستندات ..
في حال قبول طلب التمويل يتم الاتصال بصاحب الطلب من قبل بنك الرياض، وفي حال إبلاغه بالموافقة على طلب التمويل، عليه مراجعة أقرب فرع لبنك الرياض مصطحباً معه الوثائق التالية ..
- نموذج طلب تمويل مَسءكن بعد تعبئته والتوقيع عليه.
- صورة من الهوية الوطنية.
- خطاب تعريف بالراتب مصدّق من الجهة التي يعمل بها.
- خطاب تحويل الراتب وفقاً للصيغة المعدَة لذلك.
- رسم كروكي للمسكن المراد شراؤه مع عرض سعر من المالك.
- صورة من صكِ الملكية للمَسءكن المطلوب تمويل شرائه.
- صورة من رخصة بناء المسكن (فسح البناء) المطلوب تمويل شرائه.
- صورة من محضر التجزئة إذا كان المسكن المراد تمويل شرائه يقع ضمن مبنى يمكن تجزئته (فيلا، دبلكس، شقة) .
منقوول للفائدة
الرياض - واس:
بدأت المؤسسة العامة للتقاعد أمس في جميع فروعها ومكاتبها في كافة مناطق المملكة بالاضافة إلى المقر الرئيسي بالرياض استقبال طلبات برنامج (مساكن) الخاص بالمؤسسة العامة للتقاعد لتمويل شراء الوحدات السكنية لموظفي الدولة من المدنيين والعسكريين وشريحة المتقاعدين .
وقالت المؤسسة إن استقبال الطلبات في الفروع والمكاتب في المناطق سيكون في فترة الدوام الرسمي، أما في المقر الرئيسي بالرياض فسيكون التقديم من الساعة الرابعة والنصف عصرا حتى الثامنة والنصف مساء، وفيما يتصل بالقسم النسوي بالرياض فسيكون تقديم طلبات النساء في فترة الدوام الرسمي الصباحية فقط .
وأعدت المؤسسة العامة للتقاعد دليلا إرشاديا تضمن أحكام وشروط (برنامج مساكن) جاء فيه:
أولا: المستفيدون من البرنامج ..
يتوجب توفر الشروط التالية لدى طالب التمويل:
- أن لا تقل مدة الخدمة في الدولة عن سنتين.
- أن لا يقل العمر عن (25) سنة، ولا يزيد عن (55) سنة عند تقديم الطلب.
- أن لا يقل الراتب عن (5000) ريال.
- أن يكون خاضعاً لنظام التقاعد المدني والعسكري.
- عدم وجود التزامات مالية أخرى تحول دون استقطاع النسبة المسموح بها نظاماً للموظفين أو المتقاعدين.
- للمؤسسة إعادة النظر في شروط التمويل لموظفي الجهات التي بصدد تحول من نظام الخدمة المدنية إلى نظام العمل والعمال لترتيب آلية السداد للمستمرين منهم في العمل أو المستقيلين.
- للمؤسسة تأجيل طلبات التمويل المقدمة من منسوبي الجهات التي لم يتم تسوية الحسابات معها.
- يلتزم المستفيد من البرنامج باستمرار السداد للأقساط المتبقية في المواعيد المحددة وفي حال انتهاء علاقته بالوظيفة قبل انتهاء السداد فأن عليه إبلاغ المؤسسة بذلك مباشرة ليتم تحديد آلية سداد الأقساط المتبقية وذلك في الحالات التالية ..
1- عند الإنتقال من مضلة نظام التقاعد (العسكري أو المدني) الى نظام التأمينات الإجتماعية .
2- عند الإبتعاث لأغراض الدراسة الأكاديمية .
3- عند صدور حكم شرعي بحقه .
ثانيا: اشتراطات المَسكن ..
حصول المؤسسة العامة للتقاعد على الضمانات الكافية لحفظ حقوقها من شروط التمويل، ومن شروط التمويل أن يتم شراء المسكن وإفراغه باسم المؤسسة ومن ثم بيعه ونقل ملكيته للمستفيد مع رهنه للمؤسسة إلى أن يتم سداد كافة المبالغ المستحقة على المستفيد.
وقد إشترط للتمويل ما يلي ..
- عدم تجاوز عمر المَسءكن عشر سنوات تحتسب من تاريخ شهادة اكتمال البناء.
- يجوز تمويل الفيلا أو الشقة أو الدوبلكس ولا يجوز تمويل شراء الأرض أو العمائر التجارية.
- أن يكون المَسكن جاهزا للاستخدام وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة.
- تخضع قيمة المَسكن للقيمة التقديرية التي تحدد عند الشراء.
ثالثا: الالتزامات المالية على المستفيد ..
تسعى المؤسسة إلى تمكين المستفيدين من البرنامج من الاستفادة منه بأقل تكلفة ممكنة، وسوف تحتسب الإيرادات التي سيتم تحصيلها على أساس التكاليف المالية والإدارية للأموال المخصصة للبرنامج، وبناء عليه تشترط العناصر التالية ..
- تسديد دفعة مقدمة 10في المائة كحد أدنى من قيمة المَسكن، على ألا يتعدى عمر المسكن عشر سنوات.
- يجوز للمستفيد زيادة الدفعة المقدمة عن النسبة المحددة في الفقرة السابقة.
- تحسب المؤسسة تكاليف التمويل وتحمل على الأقساط الشهرية للسداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري مع تكاليف التمويل ثلث الراتب للموظف والربع من معاش المتقاعد.
- موافقة المستفيد على تحويل الراتب أو المعاش للحساب الذي تحدده المؤسسة، لضمان تحصيل حقوقها.
- يبدأ السداد بعد فترة سماح مدتها سنة تبدأ من تاريخ عقد بيع المسكن.
- تُحسب الأقساط وتكاليف التمويل ومدته وفقاً للمعادلة التي تحددها المؤسسة.
رابعا: التقديم على البرنامج ..
يتقدم الراغبون في الاستفادة من برنامج مساكن ممن تنطبق عليهم شروط البرنامج إلى المؤسسة العامة للتقاعد أو أحد فروعها أو مكاتبها لتعبئة استمارة طلب تمويل مساكن.
خامسا: الوثائق والمستندات ..
في حال قبول طلب التمويل يتم الاتصال بصاحب الطلب من قبل بنك الرياض، وفي حال إبلاغه بالموافقة على طلب التمويل، عليه مراجعة أقرب فرع لبنك الرياض مصطحباً معه الوثائق التالية ..
- نموذج طلب تمويل مَسءكن بعد تعبئته والتوقيع عليه.
- صورة من الهوية الوطنية.
- خطاب تعريف بالراتب مصدّق من الجهة التي يعمل بها.
- خطاب تحويل الراتب وفقاً للصيغة المعدَة لذلك.
- رسم كروكي للمسكن المراد شراؤه مع عرض سعر من المالك.
- صورة من صكِ الملكية للمَسءكن المطلوب تمويل شرائه.
- صورة من رخصة بناء المسكن (فسح البناء) المطلوب تمويل شرائه.
- صورة من محضر التجزئة إذا كان المسكن المراد تمويل شرائه يقع ضمن مبنى يمكن تجزئته (فيلا، دبلكس، شقة) .
منقوول للفائدة